domingo, 29 de outubro de 2017

1.244 hectares entre Figueirão e Alcinópolis=MS

 1.244 hectares  entre Figueirão e Alcinópolis
2 casas 
mangueiro 
3 represas 
12 divisões 
rio na divisa
 Riacho 
média de 8 hct de eucalipto já cortando
 Está boa de pasto 
uns pasto precisando de lincar 
6 km do asfalto
Pedida R $ 7 mil a hct 
solo misto da região  para pecuária 
Município de figueirão






FAZENDA NO MS. ACEITA 50%EM IMÓVEIS COM RENDA


ACEITA 50%EM IMÓVEIS COM RENDA
 396 hectares,  01 trator Valmet simples  com todos os implementos, grade niveladora Roma, carreta vagão, 
Preço 7.500 sete milhões e quinhentos  mil  reais PORTEIRA FECHADA.









Fazenda completa. Alto Táquari. MT

 Alto  Táquari. MT 
Fazenda completa. 
Preço 16.500 milhões de reais 
Troca  por imóveis em cidade de porte gde. 
1000 alqueires Paulista .
 Aceita permuta 15 milhões em imóveis com renda. 
1 milhão e 500 mil reais em dinheiro.






AREA= 48.085 HECTARES PRÓXIMAS DA DIVISA DE GOIAS/BAHIA


,
VALOR DE R$ 725 MILHOES DE REAIS


Área SEDE PRINCIPAL, com 13 hectares possui:
                 01 algodoeira SUPER MIDI com 12 descaroçadores;
                02 Silos com capacidade de 110 mil sacas;
                01 Secador capacidade 60 ton. hora;
                02 Moegas capacidade 210 ton.;
                02 Pré-Limpeza capacidade 60 ton. hora;
                01 galpão 800 m²;
                01 Refeitório 500m²;
                01 Casa 120m²;
                02 Alojamento 120m²;
               01 Escritório 120m², com 01 linha telefônica e internet.
                01 Balança Saturno 120 ton.;
                01 Caixa d’água;
                01 Poço Artesiano.

Mais Quatro (4) sedes com:
 1.       Sede com casa, alojamento, galpão, curral, tanque de combustível, caixa d’agua e 02 poços artesiano. 
2.       Sede com casa, galpão, e poço artesiano.·.
3.         Sede com casa, galpão, caixa d’agua e poço artesiano.
4.       Sede com casa, galpão, tanque de combustível, caixa d’agua e poço artesiano.
Passam dois rios dentro da fazenda:
 A safra de 2015/16 e 2016/17 foi arrendado 9.300 ha para terceiros a 10 sc/ha.
O quadro de funcionários da fazenda foi de 15 a 20 funcionários fixo mais terceirizados nas últimas três safras plantadas.
PREÇO: O preço total pedido pela negociação e venda de todo o Imóvel descrito acima com suas benfeitorias e instalações é de R$ 725.000.000,00 (Setecentos e Vinte e Cinco Milhões de Reais).
FORMA DE PAGAMENTO: 100% Rubis

Fazenda em Jambeiro,região de SJCampos,na Tamoios.

Fazenda em Jambeiro,região de SJCampos,na
Tamoios.
VALOR : 80 milhões de reais


> A casa sede tem 1000m2 de área, e sua construção e histórico
constam em diversas obras e publicações,
>
> II - Áreas e Distribuição
> A fazenda engloba 894,6 ha de área total, distribuída da seguinte
forma:
> 450.00 ha - lavoura de Eucalipto da variedade Salina.
> 1.85 ha - Araucária
> 170.00 ha - Pastos (branquiria)
> 198.00 ha - Mata nativa preservada
> 40.00 ha - APP
> 13.00 ha - Brejo
> 6.00 ha - Estradas internas
> 5.00 ha - Campo sujo
> 3.50 ha - Area de construção
> 0.45 ha - Construções
> 2.50 ha - Aceiros
> 3.00 ha - Represa projetada
> 1.30 ha - Area sujeita a inundação
>
> III - Ativos da Fazenda
> Eucalipto +- 500 000 m3
> Gado 165 cabeças
> Carneiros 6 "
> Cavalos/éguas 25 "
> Trator Valmet c/ berço 01 unidade
> Trator Massey Fergusson 01 unidade
> Trator Valmet 275 c/diver-
> sos implementos 01 unidade
> Mangueira p/ordenha 01 "
> Curral c/4 divisões 01 conjunto
> Vários Galpões
> Baias p/cavalos
> Energia Elétrica, monofásica e trifásica 37 kva
> 25 km de estradas internas
> Equipamentos diversos: picadeiras, geladeiras de leite,
desintegrador de cereais,
> bomba de pressão p/ limpeza da mangueira, compressor de ar,
cortador de grama,
> rede de encanamentos de agua, redes elétricas, balança p/gado,
equipamento p/
> embalar carvão, 7 fornos p/carvão,etc.
>
> IV - Eucalipto
> Praticamente a totalidade é da variedade "SALIGNA", também
chamado vermelho. O plantio foi realizado nos anos de 1971,1972 e
1973, por pessoal da própria fazenda, com mudas feitas a partir de
sementes. O objetivo na época era a exploração p/celulose, e alguns
talhões foram assim utilizados.
> Após a aquisição pelo proprietário atual, não houve mais
comercialização. Atualmente a floresta tem árvores com idades
variando de 25 a 45 anos.
> Toda a madeira mesmo a mais fina, tem "cerne". A maior parte está
c/ DAP acima de 20 ou seja madeira p/Serraria.
>
> DAP QUANTIDADE %
> de 4 a 8 35 000 7
> de 9 a 19 135 000 27
> de 20 a 24 155 000 31
> de 25 acima 175 000 35

Fazenda com 30 alqueires –Jámbeiro - SP

Fazenda com 30 alqueires –Jámbeiro - SP
Casa sede estilo colonial com 4 dormitórios, Escritorio, 2 banheiros, cozinha, sala estar, sala jantar, a.servico com fechamento de vidro
Haras com 15 baias, cozinha, bar, laboratório, escritório, recepção, selaria, lavador, troco de inseminação, sala de ração, banheiro coletivo masculino, banheiro coletivo feminino, pista de apresentação, quiosque com churrasqueira, baia de garanhão com piquete individual
2 casas de colono com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro
Apartamento com quarto, sala, cozinha, banheiro
Mangueira para gado leiteiro completa, curral
Galinheiro coberto para 1000 aves
2 viveiros grandes para pássaros
5 baias para cavalo próximo a casa sede
Mina de água mineral que abastece a fazenda inteira
Mina de cascalho natural com potencial de produção de cascalho para comércio (necessita tirar documentação)
Pasto formado
Poço artesiano
Valor 5 milhões
Comissão 800 mil
Mínimo em dinheiro: 3 milhões
Localização Jambeiro
Atualmente arrendada para 2 inquilinos que geram uma renda de 7 mil reais e são responsáveis pela manutenção e preservação da propriedade

Se houver necessidade posso rescindir os contratos




segunda-feira, 25 de setembro de 2017

FAZENDA NO ACRE PERMUTA COM MS

 Fazenda no estado do Acre a 80 km da capital  na frente da br.
Sendo 21 mil hectares  com 9 mil em pasto. Documentação ok.
Estrutura de primeira.

** OBS. DONO DA FAZENDA FALECEU  OS FILHOS QUEREM VENDER OU TROCAR EM IMÓVEIS NO  MT DO SUL..    



                    

domingo, 24 de setembro de 2017

FAZ.EM IACANGA MAGIANDO O RIO TIETE

são 3 matrículas sendo: 316,37 alqueire, 130,971 alqueires,104,25 alqueires totalizando 1335,2109 ha ou 551,74 alqueires.
Area de Iacanga

FAZ.EM IACANGA MAGIANDO O RIO TIETE ÓTIMA FAZ. DEVE TUDO NO BANCO DO BRASIL ÓTIMO NEGOCIO VALE 100 MIL REAS POR ALQ. COMPRA NO BANCO PELA METADE DO PREÇO O SEJÁ 50.000 REAIS POR ALQ.



Fazenda 18.588ha. com pagamento com Diamantes

Fazenda 18.588ha. com pagamento com Diamantes


Logística
160km de Sinop - Acesso Chão e Asfalto
140km de Sorriso - Acesso Chão e Asfalto
220km de Lucas do Rio Verde - Acesso tudo no Asfalto
Área total 18.588ha
Área Aberta lavoura 6.500ha
19km de rodovia Asfaltada corta a fazenda ao meio
Argila variando de 18% a 38%
Potencial para irrigar até 3.000ha
Sede completa para agricultura 
Secador com Silos para 100 mil sacas
Balança para pesar caminhões 9 eixo
Diversas casas funcionários
Refeitório e Alojamento
Casa Sede Top
Energia Elétrica Trifásica
2014/2015 - Soja 54sc/há - Milho 85sc/ha 
2015/2016 - Soja 57sc/há - Milho 90sc/ha 
2016/2017 - Soja 59sc/há - Milho 110sc/ha

Vende por 6,5 milhões de sacas sendo entrada de 1 milhão de saca e saldo em 10x de 550.000 sacas











FAZENDA ACEITA IMÓVEIS EM MG-BRASIL

MARAVILHOSA FAZENDA COM 2032 HA COM 8 PIVÔS E ALTAMENTE PRODUTIVA JEQUITAI-MG
Entrada
x
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Esta é uma fazenda com extraordinária capacidade produtiva em função de topografia totalmente plana, condição hídrica permitindo sistemas de irrigação por diversos pivôs centrais, malha de irrigação por aspersão, irrigação por gotejamento, excelente condição de solo, condição de logística e com alto investimento em toda estrutura funcional.
Na propriedade temos ótimo escritório, galpão para fábrica de ração e armazenamento de produtos diversos, galpões de oficina, de veículos e implementos, divisas de pasto, tem 18 casas para colonos e em ótimas condições, pista de pouso asfaltada de 1.400 metros, sistemas de confinamento para gado e com toda estrutura para produção de alimentos, seja para confinamento de gado, ou seja, para agricultura diversificada com capacidade altamente produtiva.
É uma fazenda em plena produtividade nas atividades de pecuária, engorda e criação de boi, criação de cavalos de raça com apuração de genética, tem criação de caprinos, produção de mamão em alta escala, produção de pimenta do reino, produção de milho e produção de feno. Considerando suas condições físicas naturais, o alto investimento inserido no contexto da fazenda, esta é realmente uma propriedade diferenciada e altamente valorizada.
É importante verificar que esta propriedade fica na área de abrangência da SUDENE e assim com grandes benefícios fiscais e fomento para investimentos incentivados.
Altitude entre 492 e 530 metros com predominância de 500 metros.
A propriedade apresenta área registrada de 2.032,32 ha, e encontra-se devidamente georreferenciamento.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana com alguns suaves declives. 

ACESSO:

Totalmente por asfalto, pela BR 365.


A propriedade tem bom potencial hídrico com 08 km de margem do Rio Jequitai, 08 lagos naturais, barragens de contenção do rio para abastecimento dos pivôs, tem ainda 08 poços artesiano sendo, 01 com vazão de 129.000 litros/hora e que forma imenso córrego, 01 poço com vazão de 99.000 litros/horas, 01 com 80.000 litros/hora, outro com 40.000 litros e outros com menos vazão.


BENFEITORIAS:

A propriedade tem 18 casas de colono, com 63m², com varanda, em bom estado,
Tem bom escritório com 90 m² e varanda, galpão para fábrica de ração e depósito de adubo com 650 m², depósito de defensivo e lavador, 30 m², galpão de oficina com 180 m², galpão de apoio de 50 m², galpão para área de pimenta com 50 m², 03 ótimos e bem estruturados currais, 100 m², galpão de máquinas e implementos com 224 m², 02 casas de bomba de 05 m², galpão para manejo de mão, outra casinha de painel elétrico, diversos setores para sistema de confinamento com cochos e cercas especiais, inúmeras divisões de pasto espetacularmente bem cercadas e em ótimo estado, pista de pouso de 1.400 metros asfaltada, bem cercada, portão eletrônico na entrada da fazenda com guarita e circuito de tv,08 pivôs com espetacular sistema de abastecimento e distribuição de água, sistema de irrigação por malha em sistema de aspersão, sistema de abastecimento da pimenta por gotejamento, tanques de reservatórios para poções artesiano, malha de estradas internas com boa manutenção, todas protegidas por cercas, pastagens bem formadas com alta tecnologia e com diversificação de pastagens, tifiton, Mombaça, Tanzânia, braquiária diversos, sistema de rádio e telefonia, balança de alta capacidade, e diversas outras benfeitorias que e que exigiu alto investimento e que permite extraordinária funcionalidade.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura com ótimo teor de argila, partes arenosas, porém superficial.

APROVEITAMENTO:

Tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

OUTROS FATORES: É realmente uma fazenda extraordinária com grande capacidade produtiva e para diversos tipos de cultura. A fazenda esta em plena atividade e com faturamento em gado de engorda em sistema de malha irrigada e confinamento, criação de bezerros, produção em alta escala de mamão irrigado em pivô central, produção de pimenta do reino irrigado em micro aspersão, produção de milho e silagem, produção de feno, criação de cavalo e de caprino. Ótima logistica e documentação rigorosamente correta. O proprietário pode aceitar parte em imóveis em Belo Horizonte.


VR. R$ 38.000.000,00





Fazenda de 492 alqueire com dupla aptidão no interior de São Paulo

Fazenda  de 492 alqueire com dupla aptidão no   interior de São Paulo na região de Bauru .
Valor pedido 27 milhões  à 55 mil o alqueire

340 alqueires na lavoura
150 alqueires na pecuária

BENFEITORIAS

3 CASAS DE FUNCIONÁRIOS
1 MANGUEIRO PARA LIDA  DO GADO
1 ESTRADA DE SERVIDÃO
1 RIO NO FUNDO DA PROPRIEDDE
APROVEITAMENTO DE 90%


Dívida de 13 milhões entre bancos e credores

Faz de 455 alq, em Lins sp

Faz de 455 alq, em Lins sp, frente pista, Rio de bom volume numa divisa,    no meio de duas usinas, 6 km da marechal Rondon, sede completa, topografia boa, bem localizada, tem parte cana e parte pasto, preço  23 milhões, está no banco do Brasil,pagamento a vista e escritura cheia.


Tem que negociar com o Banco do Brasil







Fazenda no municipio de Aporé GO com 2.232 hectares,(461)Alqueirao=922alqueires paulista.

Fazenda no municipio de Aporé GO com 2.232 hectares,(461)Alqueirao=922alqueires paulista.
Fazenda pronta para pecuaria , cana e lavoura.

Proxima a tres usinas.
Topografia: plana c/ leves ondulacoes , tipo de solo cerrado vermelho/misto 
Recursos hidricos: 60% de divisa de agua, 7 represas, 5córregos e inumeras nascentes, 4 rodas d'agua 2 reservatorios de 300 mil litros e outro reservatorio de 450.000 lts com uma turbina que joga 220.000 lts por dia irrigando toda a fazenda nos bebedouros com aproximadamente 60.000 mts de encanamentos em pvc marca tigre.
Pastagens: 32 divisoes todos dividido em modulos com 8 pastos com area de lazer com bebedouro de 12.000lts com casa de cocho coberto, Sendo as pastagens formadas por : brizantha+massai+decumbens+humidicula e mombaça.20% de reserva permanente.
Todos os pastos com corredores secundário e central direcionados ao curral central.
3 Retiros com aproximadamente 120 km de cercas convencional de arame liso com postes de aroeira,Itaúba,mussambé e eucalipto tratado.
Extruturas para criaçao de ovinos com pastagens adequadas e baracao.
Uma pocilga com construcao nova para porcos.
Outras culturas:22 hectares de cana.
220.000 pes de eucalipto com 5 anos de plantio
2000 pés de teca com 5 anos de plantio.
400 hectare ja fora submetidos a plantacao de soja e milho com uma excelente producao.
Benfeitorias:Casa sede c/paisagismo e jardim,pomar com variedades de frutas,horta orgânica .
5 casas de alvenaria para funcionarios todas elas com fossa aséptica.
Alojamento completo para funcionários,Açougue, Cantina completa com queijaria orgãnica.
Curral completo com veterinária .100% calçado com 1200 mts cobertos para 1200 animais.
Barracão completo de 600 mts
Barracão com escritorio e oficina 400 mts para tratores,maquinários e implementos agricola.
Internet banda larga de alta capacidade.
Lavador com rampa e reservatorios de combustivel de 3000 lts.
Confinamento descoberto e calçado com 250 mts de cochos com capacidade de alimentar 1200 animais
5 matriculas em nome de pessoa fisica.
Georeferenciada,Car tudo pronto para transferir escrituras.
Pedido 30.000.000,00 com condições para pagamento uma entrada e dividido em dois anos .