"É preciso aprender a “sofrer as demoras de Deus” (Eclo. 2). A paciência tudo alcança! …

VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
Consultor Imobiliário
vieiraresendefazendas@gmail.com
benevenutoresende@creci.org.br
tels.: 55 (012) 981723242 (TIM)-55 (012) 988004045 (OI)- 55 (12) 97483242 (VIVO)

quarta-feira, 16 de agosto de 2017

CHÁCARA PARA LOCAÇÃO DE TEMPORADA EM PINDAMONHANGABA

ÁREA DA CASA:
Duas salas de estar(TV e Lareira);
Sala de Jantar;
Cozinha Completa;
3 quartos(1 suíte);

Excelente ventilação e conforto com acabamento todo em madeira.
ÁREA EXTERNA:
Área de 4.000mt²;
Piscina grande com cascata e hidromassagem;
Área para esportes Vollei, Futebol,etc...;
Amplo Rancho com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, freezer, banheiros(masculino e feminino), vários jogos de mesas e cadeiras, ducha;
Ampla área verde.






LINDA CHACARA NO PINHEIRINHO –TAUBATE –SP – PERMUTA

LINDA  CHÁCARA NO PINHEIRINHO –TAUBATÉ –SP – PERMUTA

5000 M2
CASA SEDE MUITO BOA ,COM DOIS DORMITÓRIOS , COZINHA, SALA  E VARANDA , GARAGEM PARA VÁRIOS VEÍCULOS,

VR  600.000,00




quarta-feira, 2 de agosto de 2017

Fazenda TOCANTINS 3.780 HECTARES 80% PARA LAVOURA Entrada x

MONTE DO CARMO TO 
100 KM PALMAS TO 
ÁREA 3780 HECTARES 80 % PARA LAVOURA , 

NIVEL PLUVIOSIDADE   1900 MM
HIDROGRAFIA  RIO TOCANTINS 
 PASSA 2 RIOS NOS FUNDOS DA FAZENDA , 
SOLO ARGISSOLO  PROFUNDIDADE EFETIVA , 
 TOPOGRAFIA PLANO 
18 KM POR RODOVIA ASFALTADO BR 010
MUN. PONTE ALTA TOCANTIS, TO 

 VALOR 21.0000.000.00 MILHÕES EM 1 MAIS 4  PTOS. 

Fazenda de 31.915 HAS. FAZENDA DE 31.915 HECTARES – Município de Conquista D’Oeste-MT Localizada na beira da BR-174, no Vale do Guaporé

FAZENDA DE 31.915 HECTARES – Município de Conquista D’Oeste-MT
Localizada na beira da BR-174, no Vale do Guaporé

Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp

Tenho uma Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp.
 
O Proprietário aceita parceria de 47% para ele e de 53% para a incorporadora/construtora e a comissão terá que ser paga pela incorporadora/construtora.
 
É uma ótima área na qual o Proprietário deseja que seja feito um condomínio muito bom de médio a alto padrão com lotes de 360m2, seu valor de venda seria em torno de R$ 130 mil dependendo do condomínio. No qual ele já tem um desenho do empreendimento no qual ele anteriormente pretendia construir, se quiser eu posso lhe enviar esse projeto que o proprietário fez ok.
 
Exemplo: 
15 ALQUEIRES = 363.000 M2 
Pegamos essa área e dividimos por 2, o resultado é a área destinada aos lotes e o restante seria área verde, ruas e outros mais ou menos.
363.000 dividido por 2 = 181.500 m2
Que dará 504 lotes de 360 m2 e se for vendido a R$130.000,00 cada, dará um total de R$ 65.520.000,00
 
 

FAZENDA COM 775 HA, EM SÃO PAULO, DIVISA COM RIO DE JANEIRO.

Relatório da Propriedade:

Ao todo são 775 hectares, com 30 hectares de Reserva Preservada da Mata Atlântica, 265 hectares de pastos e 50 hectares de benfeitorias e área construída, incluindo áreas de lazer.
Asfalto na porta, Estação de Tratamento de Água Própria dentro dos padrões da OMS, heliponto, fiação subterrânea, casa para administrador, casa na portaria, 18 casas para colonos, 17 piquetes bovinos, 18 piquetes equinos e pasto com aproximadamente 950 metros de comprimento na região sudoeste da fazenda.
LOCALIZAÇÃO
·         São Paulo divisa com o Rio de Janeiro;
·         Região do vale do Paraíba e Serra da Bocaina;
·         40 minutos de helicóptero do Rio de Janeiro;
·         10 minutos de helicóptero de Angra dos Reis;
·         Localizado a 35 quilôme tros do litoral;
·         Umidade relativa do ar nunca abaixo de 70%;
·         Temperaturas sempre agradáveis.
SEDE
·         1.250m²
·         Capacidade para hospedar 28 pessoas
·         8 suítes decoradas com estilos diferentes, predominando o inglês e o francês.
·         Pavimento superior com claraboias de vidro, três suítes, suíte presidencial e quarto para babás.
·         Térreo com quatro suítes, fonte na área externa, biblioteca, home theater, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, cozinha com equipamento industrial, acomodação para funcionários e pavimento inferior com garagem.
·         Lavanderia, sistema de televisão digital UHF em todos os quartos, telefone celular incorporado à instalação, central telefônica com cinco linhas via cabo e aparelhos em todas as dependências, aquecedores de ambiente, energia elétrica 110V-60H e um gerador de emergência.
DECORAÇÃO DA SEDE
·         Móveis, quadros e tapeçarias dos séculos XV e XVI catalogados;
·         Decoração de alguns ambientes com azulejos portugueses e espanhóis;
·         Duas lareiras da Inglaterra;
·         Paredes revestidas de tweed da Inglaterra;
·         Lustres da Itália;
·         Alguns tapetes vindos da China;
·         Escultura de Sant’Ana iluminada com luz natural;
·         Móveis e objetos de arte ingleses, franceses e indo-portugueses restaurados.
ÁREA DE LAZER
American bar, sala de bilhar, quadra de squash, churrasqueira, academia de musculação, pilates, saunas a vapor e úmida, piscina com cascata, áreas de descanso, quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol gramado.
CASA DE HÓSPEDES
Térreas com três suítes cada, sala de estar, de jantar e cozinha americana. Todos os ambientes são decorados. Área de lazer com piscina e churrasqueira.
COMPLEXO DE HOSPEDAGEM
1.200 m², seis suítes, sala de estar com mezanino, escritório, garagem, dependência de empregados e infraestrutura completa com refeitório, almoxarifado, lavanderia e cozinha industrial.
CASA DO GARANHÃO
340m², quatro cocheiras para garanhões, uma unidade habitacional para o funcionário, dois quartos, copa e banheiro.
PICADEIRO
Teto em madeira de lei.
DEPÓSITO
Nove galpões, um paiol, silo aéreo para grãos e setor de manutenção.
COCHEIRA B
1.489m² , 42 baias, laboratório, vestiário, depósito, quarto de arreios, balança, lavador para cavalos e duas unidades habitacionais para funcionários.
COCHEIRA C
20 baias, laboratório, dois depósitos e uma unidade habitacional.
MATERNIDADE
256m², quatro baias e um laboratório.
Preço: R$15.000.000,00 (Quinze milhões de reais)

BRASNORTE COM 32.380 HAS VALOR DE 1.300.000.000,00 UM BI, 3 DE REAIS

Benfeitorias: Rede de energia elétrica em todos os retiros, são 3 retiros com casas e curral. Topografia plana.. 1 fabrica de ração com capacidade para 100 toneladas dia. 1 silo de 17 mil sacas para milho na fábrica de ração . 1 barracão da fábrica de ração com 800 m quadrados com parede em placas de concreto. Silo de armazenagem de grão com 2 moegas independentes, cada uma com capacidade para descarga de 1500 sacas, 2 pre limpeza para 120 toneladas hora, 1 secador capacidade 120 tn hora. 2 silos pulmão de 10 mil sacas cada. 2 silos de 100 mil sacas cada. Ainda no silo, 1 refeitório novo com banheiros com duchas para os carreteiros. 18 casas de madeira para funcionários . 2 em alvenaria. 1 sobrado, séde da fazenda com 500 m. Com edícula . 1 pista gramada com hangar pra 2 aviões. Barracões para oficina escritório e almoxarifado juntos. 1 Cantina e refeitório. 1 açougue 1 abastecimento com capacidade 25 mil litros. 1 barracão para defensivos . 1 serraria montada e ativa. Para uso da fazenda "não documentada." Estradas levantadas e cascalhada por toda a fazenda. Mais ou menos 70 pastos. Várias nascentes. Área total 32.380 hectares. Aberto 17.500. Total Em lavoura 5000 hc E mais 5000 Hc que está sendo preparada ficando com 10.000 Hc em lavoura   hectares.  Os outros 7500 Hc está em pasto..
A Fazenda pode chegar a quase 20.000 de lavoura.
Valor de 1 bilhão e 300 milhões. e aceita, ouro,  diamantes ou Rubis.. 
aceita contra proposta em dinheiro.

Fazenda No MT Muito Boa Q o Dono Aceita 80% Ou Mais Em Permutas Em Imóveis

Fazenda 
- Localização: Município de Campinápolis – Distrito de S. José
                           do Couto – MT.                            
- Área: 1,575 Hectares ou seja : 650 Alqueires  Paulista.
- Utilização: planta atualmente 1000 Hectares de grãos (arroz e
                     Milho); podendo estender-se por mais 200 Hectares)
                     Esta destinado ao plantio de soja na próxima safra.
- Área de Reserva legal de 20% averbada na  Matricula,
-Benfeitorias:
                         Casa Sede
                         Casa do Administrador
                         Poço Artesiano
                         Curral
                         Energia Elétrica
                         Telefone Rural
                         Pista de Pouso
Aguá: possui um córrego perene que passa no meio da fazenda
             com diversas represas.
Distância: 120 km de Aguá Boa MT, 30 Km do distrito de S. José
                   do Couto ( que conta com mercados, farmácia, posto
                    de Saúde, posto de gasolina  etc.)
Terra: terreno com área levemente ondulado e plana, com
            vegetação de serrado e mata de cultura,
Solo: conta com uma jazida de calcário e pedra brita, já  com
           Autorização legal para exploração.
Documentação: Georefêrenciada, com LAU e autorização de lavra
                              Sem qualquer pendência de documentos.

15 KM  asfaltada a rodovia que passa próximo a     -
 Fazenda (15 Km). E podendo explorar a brita ali existente
 Pois a pedreira mais próxima fica em Cocalinho MT (250 Km) .
  
A região esta plantando muita soja, sendo que na fazenda possui calcário esta é uma grande oportunidade de negocio.
preço da pedida 12 mil por hec mais cai e tem prazo ok.
foi lavoura 03 anos seguido ano passado não plantou a terra tá toda cal careada só bate o secante e manda soja na terra,

 
fazem em 04 pagamentos,

quarta-feira, 26 de julho de 2017

Fazenda Dupla Aptidão Em -MT Pega 70% Em Permutas Com Renda Entrada x

Casa sede boa construída em alvenaria casa de gerente  construída em alvenaria barracão casa de despejo casa de sal casa de arreio sala de medicamento pista de pouso de 1.200 metros  curral bem montado todo feito na madeira de lei com brete embarcador troco remanga  01 haras  pra carneiros com piquetes energia da Cidade água encanada telefone vária divisões de pastos todos as divisões na madeira de lei e arame liso forma das pastagem predomina o bracheirão toda a fazenda e cercada característica predomina o cerrado com 1.500 hec serve pra soja o restante em pasto da pra planta em um só talhão 1.300 hec localiza se a 120 KM de Barra do Garças MT e a 30 KM do asfalto com uma ótima estrada de acesso e 40 KM da Cidade de Novo São Joaquim MT pega 10 KM de beira do Rio das Morte o mais limpo do Brasil ótimo pra pesca  valor total da fazenda e de R$ 22.000.00 (VINTE E DOIS MILHÕES DE REAIS) com entrada e mais 95 pagamento podendo aumenta o preço ou pega até 70% em permutas que esteja   dando renda de 5% do valor do imóveis para mais informações entra em contato,

segunda-feira, 24 de julho de 2017

Fazenda TOCANTINS 3.780 HECTARES 80% PARA LAVOURA

ÁREA 3780 HECTARES 80 % PARA LAVOURA , 

NIVEL PLUVIOSIDADE   1900 MM
HIDROGRAFIA  RIO TOCANTINS 
 PASSA 2 RIOS NOS FUNDOS DA FAZENDA , 
SOLO ARGISSOLO  PROFUNDIDADE EFETIVA , 
 TOPOGRAFIA PLANO 
18 KM POR RODOVIA ASFALTADA
 

 VALOR 21.0000.000.00 MILHÕES EM 1 MAIS 4  PTOS. 

quarta-feira, 19 de julho de 2017

OPORTUNIDADE : FAZENDA COM 8.593 HA DE DUPLA APTIDÃO EM PONTES LACERDA MT. R$ 42 MILHÕES

SERVE PARA PECUÁRIA E SOJA. TERRA DE BACURI. TERRA MUITO BOA.
ESSA FAZENDA VALE 80 MILHÕES.
DOCUMENTAÇÃO 100% CERTO.
 



Anexo segue relatório da fazenda de 8.593 hectares, com 2.761 hectares formado e mais 421 hectares que já foi pasto e está  juquirado  e mais 1.815 hectares de campo nativo. localizada no Vale do Guaporé, município de Pontes e Lacerda. A 130 km do asfalto, sentido Matão. Mas de fácil acesso, anda a 100 kms/hora, estrada muito boa, larga.
Fazenda de dupla aptidão, que está a 30 km de uma plantação de 3.000 hectares de soja, e de arroz.
Fazenda plana. Ela está localizada numa região de grandes propriedades valorizadas.
TERRA ARGILOSA, TERRA DE BACURI, COM 40 DIVISÕES DE PASTO, CURRAL COM BALANÇA, 1 SEDE, 4 CASAS DE FUNCIONÁRIOS, 1 RETIRO EM CONSTRUÇÃO.

VALOR= R$ 42 MILHÕES, MAS VALE 70 MILHÕES.
FORMA DE PAGAMENTO: FAZ UMA ENTRADA DE R$ 12 MILHÕES E MAIS 5 OU MAIS PARCELAS ANUAIS, DEPENDE DO CADASTRO DO COMPRADOR E DA ENTRADA CORRIGIDA EM @ DE BOI OU  SACAS DE SOJA
Área de anexos

quarta-feira, 28 de junho de 2017

FAZENDA MT

Fazenda do mato grosso Região Rondonópolis

Área 63 mil hás 80% aberta
Já foi plantio de soja e hoje ela esta toda em agropecuária, ela tem varias divisões de pasto tem barracões, Cilos, Secadores 
Curral completo, pista de avião, Argila 40% tem uma sede maravilhosa, tem casa de Caseiro
Passa vários rios por dentro da fazenda que da para ser utilizados como irrigações

                        Hoje na região esta Fazenda esta avaliada em 700.000.000,00 milhões
                        Ela esta é um processo judicial do banco do Brasil, Em quem esta em cima dela é o fiel proprietário,

terça-feira, 6 de junho de 2017

Fazenda Pecuária e Lavoura - 500 alqueires - Guarapuava Pr

 Fazenda Pecuária e Lavoura - 500 alqueires - Guarapuava
 
Fazenda com 1200 hectares (200 alqueires).
Sendo:  200 alqueires em Lavoura
              250 alqueires em Pastagens
              250 alqueires em matas, com erva mate
Infraestrutura: Casa, Barracão, Mangueira, Balança, Tronco, Poço Artesiano, Tanques, etc.

Localização: No município de Guarapuava-PR,  (8km de asfalto e 20km de estrada).
Valor total: R$26.000.00 (vinte e seis milhões), 1+3 pagamentos.

quinta-feira, 1 de junho de 2017

Área total: 142.600 hectares

Área total: 142.600 hectares

Localização: Miranda MS

Ótima logística para escoamento de grãos e gado

Linha de trem de ferro dentro da fazenda

Beira de asfalto

Meios de transportes: Rodoviário, Ferroviário e fluvial.

Benfeitorias: A fazenda tem uma ótima estrutura, Casa Sede em alvenaria, piscinas, jardins e etc.

Várias casas para funcionários

Mangueiras completas em Aroeira, Balança, Tronco

16 Retiros todos com ótimas estruturas

Vários barracões p/ maquinários

Cerca de primeira qualidade, com 5 fios

Parte mecanizada 50.000 Hectares os quais já foram lavoura, atualmente  sendo preparado para plantio 12.000 Hectares de soja já para este ano de 2016/2017

Energia elétrica trifásica

06 pivôs centrais para agricultura, onde e plantado lavoura de soja e milho e capim.

Pista de pouso asfaltado c/ 1.300 metros

Confinamento p/ 50.000 cabeças de gado

Área de pastagem sendo:

50.000 hás em pasto formado em brizantha, mg5 ,e outros capins, sendo que mecaniza todos os 50.000 Hectares.

92.600 hás em pantanal natural, mas não alaga nada porque  a parte é alta.

Fazenda p/ cria, recria e engorda.

Cabe o ano todo 120.000 cabeças de bois. Fora o confinamento que tem na fazenda q cabe 50.000 cabeças

Preço da Fazenda de porteira fechada, com maquinários e mais 50.000 cabeças de gado girolanda, mestiço e nelore

VALOR  R$-1.000.000.000,00 (HUM BILHÃO DE REAIS)

segunda-feira, 29 de maio de 2017

Oportunidade Caiapônia/Doverlândia/GO.

Segue Oportunidade Caiapônia/Doverlândia/GO.

417 alqueires
280 formado                       
75 km asfalto                       
120 km Caiapônia/GO                       
45 km terra                       
45 Doverlândia/GO              
boa água                       
tem 10 represas, poder fazer mas                       
casa peão (casa de funcionário)                       
cada sede boa                       
curralama muito boa na aroeira                       
curam 2000 vacas.

sexta-feira, 26 de maio de 2017

INVESTIMENTO EM: São José do Rio Claro - Mato Grosso.

Ela tem 1000 alqueires de terra, está no nome do Pai da minha esposa e está em processo de inventário. Na realidade estamos procurando alguém que queira investir e ganhar dinheiro depois, ela está avaliada com a documentação toda em dia em 35 milhões mais hoje estamos vendendo por 10 milhões devido a ter que gastar um dinheiro para resolver algumas pendências judiciais em relação ao inventário e deu no geo referencial uma sobreposição de uma parte no qual vai ter que refazer o geo e nós não temos condições financeiras para resolver isso. 
Essa propriedade todos os herdeiros estão de acordo com a venda no qual um dos herdeiros assinam por todos.

quinta-feira, 6 de abril de 2017

Fazenda em Avaré

100 alqueires.
Terra vermelha e mista de cultura.
Topografia Plana toda tratoravel.
Frente para o asfalto.
Aproveitamento de 90% em lavoura.
Arrendada por 5 anos com um já cumprido.
Com pivôs estalados sendo do arrendatário podendo ser negociados.
Rio de bom volume de água em toda divisa.
Nascentes próprias com acudes.
Uma casa Simples principal.
Uma casa de funcionário.
Barracões para tratores e ate Colheitadeiras.
Energia Elétrica.
Caso haver interesse sera divulgado o arrendamento.
 
Valor R$8.500.000,00 Escritura cheia.

Fazenda em Tietê

A fazenda tem 130 alqueires
 
Porteira aberta R$11.500.000,00
Porteira Fechada R$ 13.000.000,00
 
São 730 cabeças de gado, 4 tratores mais implementos, e o resto são
coisas de fazenda.

FAZENDA EM BOTUCATU -SP

202 alqueires 
sendo 162 alqueires com platio em cana arrendamento 45 toneladas por alqueire, usina são manuel 
valor pedido R$ 65.000,00 por alqueire
30 km da usina

terça-feira, 28 de março de 2017

Fazenda em SC

Valor: R$63.000.000,00

Total de matrículas: 840 hectares
Total de plantio: 716 hec / 295 alqueires – incluídos estradas, sede e 5 hectares de erva mate plantada. 

Detalhes:
Argila média acima de 50%
9km do asfalto, com 4 cooperativas na mesma distancia.
Descrição de imóveis:
4 casas funcionários
1 casa gerente
2 barracões para máquinas
1 barracão para depósito de insumos
1 escritório com almoxarifado
1 balança com escritório
1 Lava jato com rampa
1 oficina completa
1 depósito de peças
1 campo de futebol cercado
1 cancha de 48
1 rampa de descarga de maquinas
1 tanque de combustível com bomba de 10.000 litros
3 moegas
1 secador de 25 ton/hr com silos para 40.000 scs
1 Salão de festas para funcionários com churrasqueira (pode ser usado como depósito de insumos)
1 Escola/Igreja
1 guarita suspensa para vigilante
Banheiros para funcionários no centro da sede.
Produtividades média das últimas 4 safras.
Soja – 67 scs/hec
Milho – 198scs/hec
Trigo – 62 scs/hec (safrinha)
Preço médio praticado nas cooperativas da cidade no ano de 2016:
Soja – R$ 80,00
Milho – R$ 40,00
Trigo – R$ 36,50
PH médio da área – 5.7
Lavouras sendo plantadas a mais de 30 anos, sendo corregidas por agricultura de precisão periodicamente com calcário e demais insumos necessários.
Valor:
R$ 63.000.000,00 (sessenta e três milhões de reais)
*máquinas não inclusas. (se houver interesse nas máquinas, tenho que avaliar as mesmas e fazer outra proposta)
*Se for interesse do comprador, o vendedor continua plantando a área, e paga arrendamento ao comprador.
*insumos para a safra 2016/2017 já foram comprados, e a área já esta sendo trabalhada. Tal proposta se refere a entrega da área em 30/04/2017, sendo que se for necessário a entrega antes, precisa-se conversar sobre o assunto para chegar a um acordo.

Oportunidade Caiapônia/Doverlândia/GO

Segue Oportunidade Caiapônia/Doverlândia/GO.

417 alqueires
280 formado                       
75 km asfalto                       
120 km Caiapônia/GO                       
45 km terra                       
45 Doverlândia/GO              
boa água                       
tem 10 represas, poder fazer mas                       
casa peão (casa de funcionário)                       
cada sede boa                       
curralama muito boa na aroeira                       
curam 2000 vacas.

segunda-feira, 13 de março de 2017

ÁREAS FRONTAIS AO MAR NA PRAIA DE COSTA AZUL - LINHA VERDE - LITORAL NORTE DA BAHIA

IMÓVEIS NO BRASIL – FRENTE DE MAR

Estamos disponibilizando para venda, três propriedades FRONTAIS AO MAR, na Praia de Costa Azul Litoral Norte da Bahia, que reúnem características únicas, para implantação de equipamentos turísticos de médio e grande porte, como: resorts, condomínios de luxo e outros.
Os terrenos que compõem as FAZENDAS REUNIDAS ANGRILAR,  estão situados no município de Jandaíra, Estado da Bahia, na região de COSTA AZULLINHA VERDELITORAL NORTE DA BAHIA.
São três áreas distintas, não contiguas, conforme plano georeferênciado em anexo (DESENHO SÍTIO-ANGRILAR.PDF), que podem ser vendidas em seu total e ou separadamente.

FAZENDA ANGRILAR 
 
Medindo cento e setenta e sete hectares, cinqüenta e três hares em seu total, frontal ao mar, setecentos e trinta e três metros de praias limpas e próprias para banho.
Documentação perfeita, sem restrições para venda.
Valor: R$17.753.000,00 (dezessete milhões, setecentos e cinquenta e três mil reais).
 
SÍTIO ANGRILAR II
 
Medindo trinta e oito hectares com duzentos metros de praias limpas e próprias para banho.
Documentação perfeita, sem restrições para venda.
Valor: R$
3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).
 
 SÍTIO ANGRILAR III

Medindo trinta e cinco hectares com duzentos e cinqüenta metros de praias limpas e próprias para banho.
Documentação perfeita, sem restrições para venda.
Valor: R$
3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Todas três propriedades, contam com energia elétrica, telefonia celular, possibilidades de obtenção de água de excepcional qualidade em seu lençol freático, bom acesso.
Região de grande valorização onde grandes grupos empresariais como o espanhol INVISA.